Проектом предлагается концепция многофункционального общественно-делового кластера. Разнообразие объемно-планировочных и фасадных решений достигается благодаря разновысотной застройке и индивидуальным отличительным чертам каждой функциональной группы. Все объемы имеют обтекаемую форму, выполнены в футуристическом стиле с использованием инновационных технологий и материалов. При всей вариативности
и непохожести зданий друг на друга, застройка комплекса образует единый ансамбль. 

Среднюю часть квартала занимает обширная зеленая зона благоустройства, включающая ботанический сад и дендропарк, которая является центром притяжения территории и связующим звеном между зданиями различного функционального назначения. Главная площадь парка заглублена, расположена на отметке -1 уровня, окружена с западной стороны рестораном, с восточной – двухуровневым зданием культурно-досугового центра, вписанным в ландшафт и имеющим зеленую кровлю. 

Композиционным ядром застройки являются три башенных доминанты бизнес-центра. На крыше центральной башни предусмотрена общественно-доступная смотровая площадка. Две высокие башни соединены друг с другом и со стилобатом торгового центра пешеходным остекленным мостиком.
К одной из башен примыкает здание концертного зала со вспомогательными помещениями. Его кровля образует зеленые холмы с газонным покрытием, на ней расположены ступени амфитеатра и декоративный водоем.

Северную и восточную часть квартала занимает комплекс из семи гостиничных корпусов 3* и 5* переменной высоты на общем трехуровневом стилобате, внутри которого располагается торговый комплекс, а на эксплуатируемой кровле - общественная парковая зона. 

Южнее торгово-гостиничного комплекса по ул. Коммунаров находится здание медицинского центра. Вместе со зданием спортивного центра оно создает входную зону со стороны другой площади. При схожем объемном решении эти здания имеют принципиально разную архитектуру фасадов, что создает интересный контраст.